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中金发表报告指，上周49城新房销售面积环比增长41%，按年跌幅收窄至-10%；12月新房销售面积环比增长16%，累计按年下降 28%；去年新房销售面积累计按年下降34%。

该行指，去年12月新房销售环比11月略有好转但幅度有限，按年仍跌约三成。该行预计行业需求端政策和其他宏观政策还将进一步发力，,

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,带动销售在疫情影响消退和推盘上量后修复；中长期而言，该行继续看好财务稳健、土储优质、拿地积极的均好型房企在行业格局优化过程中的受益逻辑。

相关内容《大行报告》花旗：华润置地(01109.HK)斥124亿人币收购武汉及南京物业影响正面
中金指，H股建议把握两条选股主线，第一是均好型房企逢低吸筹机会出现，如华润置地(01109.HK)    +1.150 (+3.142%)    沽空 $5.96千万; 比率 25.582%   、中海外(00688.HK)    +1.150 (+5.476%)    沽空 $3.98千万; 比率 12.340%   、绿城中国(03900.HK)    +0.880 (+7.719%)    沽空 $8.22百万; 比率 7.168%   、越秀地产(00123.HK)    +0.660 (+6.748%)    沽空 $4.87百万; 比率 6.861%   。第二是博弈民企财务脱困带来的交易型机会，如旭辉(00884.HK)    +0.150 (+13.158%)    沽空 $4.26千万; 比率 7.854%   。物管板块长期推荐中海物业(02669.HK)    +0.600 (+6.818%)    沽空 $2.31百万; 比率 3.199%   、万物云(02602.HK)    +1.100 (+2.111%)   、保利物业(06049.HK)    +4.700 (+9.602%)    沽空 $2.99百万; 比率 2.963%   、华润万象(01209.HK)    +2.850 (+6.876%)    沽空 $1.17千万; 比率 17.319%   ，风偏更高的投资者可关注部分民企标的短期波段交易机会，典型代表如旭辉永升服务(01995.HK) 和宝龙商业(09909.HK) 。(ha/w)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2023-01-04 12:25。) ,

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