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这两年,频频有中国神秘富豪来新加坡扫楼!

刚刚!

又来了!

新加坡豪宅市场再出现大手笔交易趋势,继今年5月有买家一口气买下20个豪宅单位之后,近日又出现成批出售交易。

位于乌节路的乌节三翠林(3 Orchard By-The-Park)几天前出现成批出售交易,来自中国的一名买家一次过买了四个单位,每平方英尺介于3600新元至3700新元,总交易额约6000万新元(人民币约3亿元),但交税就高达2000万新元(人民币约1亿元)。

(图:来源自网络)

据悉这些豪宅都属于较大户型的单位,其中3个单位每个单位大约要$1200万新元,另一个单位价格为$2000多万新元。

目前,这个项目已建好,买家买下的是发展商在公寓里打造的示范单位,基本上一切装修布置已做好,买房后就能直接搬进去住。

另外,买房的富豪可能是以全额现金支付房款,不涉及银行房贷,无须申请买卖禁令(caveat),交易就不会记录在市建局网站上...

几乎是每个环节,都透露著豪气!

(图:来源自网络)

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最近,新加坡的房地产一直都很火,去年12月,当局为了给房地产降温, 直接将外国人买房所需支付的额外印花税从20%,调高到了30%。

然而,这依旧没有浇灭中国神豪们扫楼的热情,不仅如此高档私宅的价格甚至还逆势上涨了!数据表明,代表高档私宅的核心中央区私宅价格在第二季上升了1.9%,对比去年同期涨了4%。

对此,一些中国买家表示:“ 支付高印花税是政府要的‘入门票’,如果现在不付,这‘门票’下来还会起价。 ”

民间有谣传,当局接下来可能会继续给房地产降温 ,所以为了避免夜长梦多,一些中国买家看到心仪的房子,就直接买下来了,根本不会考虑那么多。

(图:来源自网络)

分析师认为,豪宅买家一般不受房贷利率上扬或印花税率影响,只要新加坡继续吸引这批富裕买家,高档私宅价格今年可能会上扬5%至6%,楼市也仍会出现大手笔交易。

这类大手笔豪宅交易虽不常见,却不让人感到意外。

自从疫情稳定后,市场逐渐恢覆信心,许多外国富豪又开始到新加坡买房。这些人大体上不受房贷利率上扬或印花税率影响,他们更重视的是他们手上的钱要放在哪里才会安稳。

外国富裕买家往往看中第9区至11区的大户型单位,这些单位较难求,价格往往更高。

因此,只要新加坡继续吸引这群富裕买家,高档私宅价格估计会继续上扬,今年升幅可能介于5%至6%,楼市也仍然会出现这类大手笔交易。

(图:来源自网络)

转载请注明来源:狮城新闻

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