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线上线下房源公布信息中,不使用“学区房”宣传。

文 | 王永乐

编辑 | 林琬斯

审校?| 孙庆阳

炒作“学区房”、谋划贷入楼市……楼市违规行为时有发生。克日,上海、深圳、杭州等多地房地产中介行业协会相继发声,严禁“炒楼”。

上海:房源公布信息不用“学区房”举行推介

据上海市住房保障和衡宇治理局官方微信“房可圆”3月19日新闻,当日下昼,上海市房地产经纪行业协会向沪上全体房地产经纪机构提议“规范房源挂牌和信息公布的自律倡议”。倡议聚焦房地产中介领域房源信息公布不规范,“学区房”不实宣传,挂牌价钱虚高等社会和老国民(603883,股吧)高度关注的问题

链家、太平洋(601099,股吧)、中原、我爱我家(000560,股吧)、Q房网、21世纪衡宇、信义房产、美凯龙(601828,股吧)爱家、志远房产、佳歆房产、58安居客、搜房、房友、幸福里等14家主要房地产经纪机构和平台企业响应倡议,现场签署了准许书。

此次准许主要包罗四个方面:

一是在线上、线下房源公布信息中,不使用“学区房”举行推介、宣传;在营业谋划中,不以“学区房”名义,误导购房者。

二是规范先容教育资源用语,客观先容周边学校,不泛起“升学率”、“对口”、“名额未用”等用语,误导购房者。

三是不挂牌、不公布未经核验的房源,不挂牌、不公布价钱虚高的房源。

四是在信息公布中,不泛起“热度排名”、“ 投资潜力”等用语;在谋划流动中,不炒作、不哄抬房价,不扰乱市场。

▲二手房资料图

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深圳:严禁中介机构介入谋划贷

深圳市房地产中介协会网站3月19日公布《关于要叱责市房地产中介机构自查自纠并严禁介入谋划贷的郑重提醒》(以下简称《提醒》)。

《提醒》称,为了贯彻落实“房住不炒”定位,延续谨防信贷资金违规流入房地产领域,各房地产中介机构、从业职员务必高度重视,以相关执法律例及要求为底线,坚守职业道德,自觉 *** 违法违规行为,提醒消费者切勿行使谋划贷资金违规流入房地产市场。并严酷遵守有关划定,严禁为消费者在确立企业、谋划贷咨询等任何环节提供便利或信息。

《提醒》强调,各房地产中介机构须开展自查自纠事情,严酷内部响应营业治理,清查是否有上述征象并实时纠正相关涉及违法违规行为。凡在消费者投诉或市场检查历程中,发现存在协助消费者为谋划贷资金违规流入房地产市场提供便利的,即依据《深圳市房地产中介行业从业规范》等划定举行自律惩戒,严重者凭证《深圳市房地产中介行业黑名单暨企业风险警示职员名单实行设施》列入行业黑名单。

今年以来,多地对房地产生意资金的羁系延续升温。据证券日报报道,停止现在,北京、上海、广东、深圳以及西安等多地羁系层均已发文,要求严肃查处谋划贷、消费贷违规流入房地产领域行为。

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杭州:不得以个体高价成交个案指导卖家涨价

据杭州市房地产中介行业协会微信号3月19日新闻,3月12日,该会向全市房地产中介行业公布《关于规范房地产中介服务行为的倡议》(以下简称《倡议》),招呼各房地产中介机构及从业职员、各房源公布 *** 平台从房源公布行为、市场信息公布行为、市场谋划行为等方面临房地产中介服务行为举行规范。停止3月19日,共计999家单元带头响应,签署了倡议书,更多的单元正在陆续签署中。

在房源公布行为方面,《倡议》提出七条要求。包罗房地产中介机构及从业职员不得激昂卖家以显著高于市场价钱挂牌出售房产,不得以个体高价成交个案指导卖家涨价,不得捏造虚伪高价成交案例营造房价上涨等假象;房地产中介机构不得受理并对外公布挂牌价钱显著高于合理成交价钱的衡宇信息;各房源公布 *** 平台应当做好房源信息维护事情,制止虚伪宣传,实时下架虚伪房源信息,如虚伪价钱、虚伪面积、虚伪图片、虚伪广告等。

▲杭州市房地产中介行业协会微信号截图

北京:不得激昂指导出售方随意提高报价

北京房地产中介行业协会1月28日发文指出,北京严肃袭击恶意炒作和违规资金进入楼市是今年整理房地产市场秩序的重中之重。针对个体小区泛起房价上涨苗头并被部门中介或自媒体恶意炒作成普涨预期的征象,克日市、区住房城乡建设委、市房地产中介行业协会多次约谈北京市主要经纪机构卖力人,要求各经纪机构及从业职员严酷遵守相关执法律例,严酷落实“房住不炒”调控要求,不得渲染、炒作衡宇成交信息,不得激昂指导出售方随意提高报价,不得在微信同伙圈、自媒体渠道公布制造购房恐慌情绪的文章,不得介入“谋划贷”“首付贷”“消费贷”等任何违法违规的房地产金融流动。

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(责任编辑:崔晨 HX015)
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