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竹北又见亿元店面,据实价登录揭破,2020年11月,竹北「丰邑E&B爱因斯坦」商办大楼泛起一笔一、二楼店面生意,面积共247坪,生意总价1.2亿元,屋主为知名义式餐厅家族所有,将名下资产,以生意的方式过户到自己的公司名下,据了解,该店面现在由华南银行承租中。

台湾衡宇团体趋势中央执行长张旭岚指出,近年零售业竹北亿元店面生意并不多,2019年生意仅两笔,为电子公司花2.4亿元买下若合山两户店面,而2020年唯一一笔亿元店面,虽是屋主将自有资产转入公司名下,不外该店银行承租中,市场潜力无限。张旭岚指出,若屋主取得不动产的时间较早,适用房地星散的课税旧制,则屋主可能希望重新配置个人和公司资产,以到达节税的目的。同时利便出租治理,固然也不清扫为自己餐饮生意久远规画结构。

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台湾衡宇竹北文化直营店司理古心駖示意,「丰邑E&B爱因斯坦」为纯商办大楼,位于竹北喜来登商圈内,周遭有不少银行、高等餐厅、医美诊所等大型业种群集,竹北大远百进驻后,商圈人流渐增,客群消艰苦强劲,而该店面一、二楼加起来近250坪,使用面积大,相当适合银行,卖场等业种,或国际品牌的展示中央。古心駖指出,在周边消费动员下,地段好的店面租金也相当不错,据了解,该店面现在由华南银行承租中,若以面积247坪,周边一楼大店面月租金单坪1500~2000元的行情推估,每月租金至少有37~50万元,现在年租金投报率有3.7~5%,由于店面位于竹北黄金十字轴线上,该店未来若有机遇带租约出售,应该会吸引高资产族眼光,身价行情另有飙升空间。

竹北再现亿元店面生意?专家:是为了节税 疫情伤了谁?花旗最大苦主

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